很多人在租房子的时候都不可避免的要和房产中介打交道,房产中介一方面还是给人带来很多便利的,因为中介可以帮你处理好租房子的很多问题,让你减少了很多的麻烦。但是另一方面如果你遇到了黑心的房产中介可能就会陷入一些...
接下来,让我们来了解一下,2018年房屋过户的办理流程,让大家在房屋买卖的过程中,有一个明明白白的认识。操作方法(01)第一,买房在买房之前,先要对房子的产权情况进行调查,搞明白房屋的产权归属于谁,要明确产权证上的人,就是卖房人...
现在的房产过户有多种形式,其目的均有一个共同点,实现房子的转让,根据自己的个人情况和亲缘关系可以对过户方式进行思考,以达到选择最佳的分配方式。操作方法01买卖。通过买卖,房屋买卖双方需缴纳的税费如下:营业税、土地增...
房产经纪人是一个不错的只职业,那么如何做好房产经纪人呢?下面我就来为大家分享一下。操作方法01良好的沟通能力可以让你在和客户沟通的时候更加轻松自如,而每天面对那么多客户,良好的沟通能力也能让你交流的时候事半功倍...
操作方法对于大多数人开讲。都知道父母有遗嘱的情况下,父母去世以后,就要按照遗嘱内容执行,以防止去世以后,有继承权的继承者因为遗产的问题产生纠纷,那么,遗嘱应该像如下一样书写。首先就是,抬头居中,写上遗嘱两个大字,第一段...
买房子是我们很多人都要面临的问题,那么购买的房子,孩子的名字可以写进房产证上吗,我来分享一下我的了解。操作方法(01)购买房产孩子的名字可以写进房产证上吗,答案是肯定的,只不过写孩子的名字需要一些条件。(02)首先,在购买房...
房源是销售房产的重要来源,没有房源生意也做不下去,现在很多人买房子都会选择房产中介,那么中介手上的房子是如何得到的呢?很多人都会有疑问吧,下面小编就为大家分享一下房产中介怎么快速找到房源的十大途径。操作方法01可...
买房子是一个高深的学问,特别是买房子的过户费是一个很大的问题,我自己尽力了几次买房子和过户的事情,所以有一定的了,现在我把自己的这些知识和大家分享一下,方便大家买房子的时候计算自己的费用。操作方法(01)第一,不同的面...
婚姻走到尽头的时候避免不了的就是财产的分割,夫妻财产中争议最大的往往就是房产问题,2018新婚姻法对离婚房产分割又做了哪些说明呢?操作方法01一方赠与另一方房产:只要未办理过户手续,房产始终属于赠与一方。02一方父母出...
简要回答房产的代押过户是指不用先还钱再过户,而是直接到不动产登记中心办理登记过户。一旦这些情况得以实现之后,能够降低交易的风险,也能够让购房者更加便捷的实现二手房买卖交易。下面简单介绍,带押过户对二手房市场的...
操作方法(0102)根据报纸写的,有三个方法。(03)第一种:房屋估价*1%的个人所得税+房屋估价*3%契税(04)第二种:房屋估价的*5%契税(05)第三种:免税(06)所以综上所诉第三种最合适可行。现在很多房屋估价是高于出售价格的,因为价格能要上,但...
新婚姻法对离婚时房产怎么规定,离婚时房子如何分割呢?下面小编来告诉大家。操作方法(01)现在已经是2018年了,目前最新的婚姻法中的房产分割也是有所变动了,如果房产是一方赠与另一方的话,只要未经过户,那么赠与的一方随时都可...
操作方法房产中介违规租房主要是违反国家相关租赁房屋的法律法规,例如发布虚假信息,甚至故意欺诈顾客等;这些问题都由房地产行政主管部门直接管理,还有非法合租房也属于这个范畴,可以依法处置,这也是中介公司的主管部门;向媒...
法院拍卖房产的流程:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍...
随着房价的上涨,限购政策的出台,大家越来越难去买到新盘房屋,大家如何去挑选靠谱的房屋中介呢?接下来,听小编讲讲吧!操作方法(01)在挑选房屋中介的时候,首先要看房屋中介有无资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服...
简要回答最近的一则新闻,在网上引发各种热议,刘老伯家在上海,终身未婚,五子五女。刘老伯于2018年去世,在世时有一套房产。在刘老伯去世之前,刘老伯的父母以及兄弟姐妹全部去世。为了能够拿到刘老伯房产的继承权,他的外甥,外甥...
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等不同情况,下面将...
深圳如何查询开发商房产备案信息呢?今天小编为大家讲解一下。操作方法打开搜狗浏览器搜索“深圳规划和国土资源委员会”,如图所示。点击官网链接进入网站首页面,如图所示。进入之后,点击图示位置的连接,进入下一页面,如图所...
房产抵押贷款,是我们平常贷款中常见的,你知道怎么办理房产抵押贷款吗?操作方法(01)贷款人向金融机构(如去银行)提出申请房产抵押贷款。(02)个人贷款准备资料:身份证,户口本房产证。结婚了的要结婚证和夫妻双方的身份证。和收入证...
现在中国的离婚率逐年升高,很多人离婚时就会担心财产问题,其中房产的归属就是一个主要问题,下面就来介绍一下婚前房产如何分割,婚前买的房产,离婚后房子归谁。操作方法(01)新的婚姻法规定:如果男方婚前全款买房,婚后加上女方...
房产赠与在生活中是比较常见的,你知道房产赠与的过户费是怎样算的吗?操作方法(01)房产赠与过户契税:赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。受领人按照3%的比例缴纳。...
操作方法很多中介都喜欢在合同中制定霸王条款,因为很多人在签订合同的时候都不是特别注意,等合同签订之后,也就只能吃闷亏了。其中比较常见的霸王条款就是你租的房间会限制你一个人居住,如果发现居住人超过一人他们有权增...
操作方法首先就得到房管局签署房屋过户确认书,并带好相关的资料,比如产权证明、过户协议等。接下来就是对房屋进行评估了,评估费是该物业的评估价的5‰,如果你不想评估也可以将这一步省去。评估完后,就该办理过户公证,为了...
对于一些刚进入房产中介的新人来说,可能不知道如何做好它。下面小编就给大家分享下新手应掌握的技巧。操作方法(01)首先要对你所负责区域的楼盘进行了解(如价格、面积、楼层等)。(02)然后了解公司的政策,多熟悉市场,向前辈们虚...
房产是人们投资主要对象之一,这从各地房价不断上涨就可以了解到。在买卖房产的时候需要缴纳税费,税费也是遏制房价上涨的重要因素之一,而消费者最关心的还是房产税费怎么算?看看小编收集的资料。一、计算方式:1、从价计征...